Terrier Ramonage
de père en fils depuis 1971
★★★★★
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Vous vendez en Seine-et-Marne et le notaire ou l'agence réclame une attestation de ramonage avant la signature ? Le 77 est notre département de base : nous sommes à Pontault-Combault, nous connaissons les études et les agences du secteur et intervenons en priorité — souvent le jour même.
Obligatoire pour vendre ? Pas au sens strict : le certificat ne fait pas partie des diagnostics obligatoires. En pratique, le notaire, l'agence ou l'acheteur le réclament, et il doit dater de moins de douze mois.
Délai : La Seine-et-Marne est notre département de base : intervention prioritaire, souvent le jour même, certificat remis sur place.
Prix : ramonage avec certificat à partir de 70 € pour une cheminée ou un poêle à bois, selon l'appareil et le conduit : voir nos tarifs.
Artisan ramoneur à Pontault-Combault (77) · de père en fils depuis 1971
En Seine-et-Marne, le certificat de ramonage ne fait pas partie des diagnostics obligatoires de la vente — mais le notaire ou l'acheteur le réclament presque toujours, souvent dès le compromis. Son absence peut retarder la signature et, en cas de sinistre après la vente, vous exposer au vice caché comme à un refus d'indemnisation de l'assurance.
Validité demandée : généralement moins de 12 mois (parfois 6 mois pour un appareil à bois ou à granulés). En clair, un ramonage récent et daté, réalisé par un professionnel.
Voir le détail complet →Tous appareils : cheminée, insert, poêle à bois ou à granulés, conduit de chaudière gaz, fioul ou granulés.
Basés à Pontault-Combault, nous couvrons tout l'est francilien : pavillons, maisons anciennes en pierre meulière et résidences récentes du secteur de Marne-la-Vallée — chacune avec son type de conduit (maçonné ancien ou tubage récent). On adapte l'intervention au bâti, du foyer en meulière au poêle à granulés des constructions neuves.
Le parc briard va de la ferme en pierre au pavillon de Marne-la-Vallée. Entre un boisseau maçonné centenaire et un tubage posé il y a cinq ans, le travail de vérification n'est pas le même — et ce que nous écrivons sur l'attestation non plus.
Les maisons anciennes du secteur gardent souvent un conduit maçonné, parfois jamais tubé. Brossage mécanique, retrait des suies, et signalement écrit de tout défaut d'étanchéité susceptible de ressortir après la signature.
Fréquents dans les constructions récentes de Bussy, Serris ou Chelles. L'évacuation se nettoie, le creuset et l'échangeur également : l'attestation mentionne l'ensemble de ce qui a été traité.
Le chauffagiste prend le corps de chauffe, nous prenons le conduit. Retrait des oxydations, contrôle de la vacuité, et mention portée sur le document que vous remettrez à l'étude.
| Type de conduit | Ce que nous contrôlons | Sur place |
|---|---|---|
| Maçonné ancien, meulière ou brique | Brossage, vacuité, recherche de fissures | 20 à 30 min |
| Tubage inox récent | Brossage, état du tubage, raccordements | 15 à 30 min |
| Conduit de granulés | Évacuation, creuset, échangeur | 20 à 45 min |
| Conduit gaz ou fioul | Dépôts, vacuité, siphon de condensats | 10 à 20 min |
Le décret n° 2023-641 du 20 juillet 2023 impose un ramonage par période de douze mois. Un acquéreur qui découvre un conduit laissé sans entretien depuis plusieurs années dispose d'un motif sérieux pour invoquer le vice caché.
💡 Notre conseil de prévention, au-delà du minimum légal : un seul passage annuel ne suffit pas toujours. Sur un appareil très sollicité ou alimenté en bois mal sec, un deuxième ramonage dans l'année est recommandé — le repère officiel : 6 m³ de bûches ou 2,5 tonnes de granulés sur douze mois. Et en cours de saison : si vous découvrez que votre bois est humide ou que vos granulés laissent beaucoup de cendres, n'attendez pas le printemps. Un ramonage intermédiaire, mené en pleine chauffe, sépare souvent un simple encrassement d'un feu de conduit.
La signature de votre compromis ou de l'acte approche à Pontault, Roissy-en-Brie, Ozoir, Melun ou Meaux, et il vous manque le certificat ? On vous insère en priorité dans nos tournées du 77 et l'attestation est rédigée sur place.
Prendre rendez-vousAgences et mandataires de Seine-et-Marne : on débloque vos dossiers retardés par un défaut d'entretien. Contact direct, certificats envoyés par mail à l'étude notariale, prise en charge des clés en agence possible.
Devenir partenaireNous intervenons dans toute la Seine-et-Marne, notamment :
Votre commune n'apparaît pas ? Pas d'inquiétude — nous couvrons l'ensemble du 77. Contactez-nous.
Certificat de ramonage vente maison et attestation ramonage notaire en Seine-et-Marne (77) : ramonage urgent avant vente immobilière, certificat exigé au compromis, certificat le jour même. Attestation conforme pour la vente et pour l'assurance (prévention du vice caché), sur cheminée, insert, poêle à bois, poêle à granulés ou conduit de chaudière gaz, fioul et granulés. Voir le certificat pour toute l'Île-de-France.